העיר הוד השרון ביססה בשנים האחרונות את מעמדה כעיר צעירה, דינמית וצומחת במהירות והפכה אבן שואבת למשפחות צעירות שהיגרו אליה מגוש דן. קצב גידול האוכלוסיה יציב ועומד על כ- 1.3% על פני מספר שנים, נתון המבטא אטרקטיביות מתמשכת. הוד השרון, שרק בשנת 1990 קיבלה מעמד של עיר, נוסדה מאיחודן של ארבע מושבות ותיקות – רמתיים, מגדיאל, כפר הדר ורמת הדר. כיום מונה העיר כ- 71 אלף תושבים.
בשנת 2022 אושרה תוכנית אב לפיתוח הוד השרון שצפויה להוסיף כ- 15,000 יחידות דיור וכ- 50,000 תושבים עד לשנת 2050. על פי תוכנית המטרו, הרכבת הקלה של גוש דן, צפויה לחצות את העיר, לאורך דרך רמתיים, הזרוע המזרחית של קו 1M שתחבר את מסילת הרכבת המזרחית דרך כפר סבא והוד השרון ועד לצומת גלילות, שם יתחבר הקו לרשת המטרו של גוש דן.
הוד השרון נהנית מנגישות גבוהה לצירים ראשיים כשהיא משיקה לכבישי האורך – כביש 4 ולכביש 6 ולכבישי הרוחב – כביש 5 ו- 531. בנוסף סמוכה בשולי העיר תחנת הרכבת 'סוקולוב', שנמצאת על המסלול הטבעתי של גוש דן ואזור השרון, וממנה ניתן להגיע בנוחות לכיוון מסילת החוף דרך תחנת הרצליה והן לכיוון ראש העין טהמסילה המזרחית לכיוון דרום.
לצד נגישות תחבורתית טובה, הוד השרון מציעה כבר כיום חיי קהילה, תרבות ופנאי, קולינריה מתפתחת אפשרויות ספורט וטבע המבססים את מעמדה כעיר אטרקטיבית וצומחת. רחוב רמתיים, הרחוב הראשי של העיר, מציע כבר כיום חיי רחוב תוססים עם בתי קפה, מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, ובמקביל, במרחק הליכה קצר נמצאים המושבים כפר מלל ורמות השבים, המעניקים תחושת כפר, ירוק ושקט. השילוב בין נגישות עירונית לסביבה פסטורלית מייצר מיקום ייחודי שאין שני לו באזור.
כל אלה משמשים כרקע לפרויקט הנדל"ן החדש והשאפתני במרכז הלב של הלב של העיר – פרוייקט 'רמתיים Square' של קבוצת הנדל"ן אב-גד, שיוקם בפינת הרחובות רמתיים והרשות, סמוך למתחם העירייה , ובדומה לרחוב אבן גבירול בתל אביב צפוי להפוך במהירות ללוקיישן המרכזי והמבוקש ביותר בעיר. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 21 ו-26 קומות ובהם 186 דירות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים רחבי ידיים, לצד מבנה נוסף בן 3 קומות המיועד למסחר, תעסוקה ופנאי, ועל גגו גן פתוח ומתחם פנאי ייחודי לרווחת הדיירים שאליו מובילים שני גשרים מתוך מגדלי
המגורים. החזית המסחרית של הפרוייקט, במפלס הרחוב, צפוייה לכלול בתי קפה וחנויות בוטיק והכל במרחק הליכה קצרה מתחנת המטרו המרכזית של העיר שצפוייה לקום בסמוך.במסגרת הפרויקט ייהנו הדיירים ממגוון רחב של חללים ושירותים פרטיים, המיועדים לשדרוג חיי היומיום: QSPA – מתחם ספא הכולל חדרי טיפולים וסאונה, QGYM – חדר כושר מקצועי ומאובזר, QWORK – חללי עבודה משותפים, QGARDEN – גינה ירוקה עם פרדס עצים, מדשאות ובריכת שיקוף, לובי מפואר ומעוצב, QROOFBAR – בר גג הפונה לשקיעה, QYOU – חלל דינמי לשימושי הדיירים: יוגה, אירועים פרטיים ועוד.
לדברי עו"ד ראם רצון, מנכ״ל קבוצת אב-גד, פרוייקט רמתיים Square מביא איתו תפיסה חדשה לשוק המגורים בישראל. זה לא עוד פרויקט, אלא יצירה של סביבה שלמה שנבנתה מתוך ראייה הוליסטית, חיבור בין מגורים, עבודה, תרבות ופנאי. הקונספט האדריכלי האורבני החדשני יוצר שכונה מודרנית, שמעניקה לדיירים איכות חיים אמיתית ונוחות יומיומית ברמה הגבוהה ביותר. עבור מי שמחפש לא רק דירה אלא חוויית חיים, זה המקום.”
פרוייקט רמתיים Square תוכנן, על ידי אדריכל יפתח חיינר ממשרד נוימן חיינר אדריכלים, כמתחם מגורים חוויתי שמגדיר מחדש את חוויית החיים האורבנית ומרכז את כל החיים במקום אחד. לדבריו של חיינר מדובר במתחם כולל, המגדיר מחדש את מרכזה של העיר הוד השרון, שעיצובו הוא מחווה להיסטוריה של העיר והוא מביא לידי ביטוי תפיסה חדשה של איכות חיים במתחם שיש בו הכל ומשלב מגורים, פנאי, עבודה ואיכות חיים, כאשר הדייר נמצא במרכז התכנון.
לדברי עוז סלטון, מנהל השיווק והמכירות של אב-גד, הפרויקט מציע תמהיל מגוון של דירות 3–5 חדרים, כולן עם מרפסות פרטיות ותכנון מוקפד הממקסם את החלל הפנימי, הנוחות והפונקציונליות. בנוסף כולל הפרוייקט דירות מיקרו, קטנות מ- 50 מ"ר, המוצעות למכירה ללא חנייה ומתאימות גם לסטודנטים או לאוכלוסיה מבוגרת, בגיל השלישי. הפרויקט נמצא כיום בשלב פריסייל, עם צפי לקבלת היתר בנייה בחודשים הקרובים וצפי אכלוס המוערך בתוך כ-5 שנים. הנתונים האלה, לדברי סלטון, מהווים הזדמנות רכישה הן למגורים והן עבור משקיעים, במיקום מרכזי ובסמיכות לעורקי תחבורה מרכזיים קיימים ועתידיים. מחירים: החל מ-2,890,000 ₪
